按揭新聞

https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20190516/20679472?fbclid=IwAR2DQJl_P7V7vbsmFEXODxWS69jHIeGPH-hWPBJQIOcMzDF4UBDMqQT-vmQ

【本報訊】倉務散工月入僅萬多元，全賴「父幹」，獲父母全資購入港鐵上蓋貴價私樓單位並供滿，免費供他和妻女居住。惟倉務員嗜賭成性，欠下800多萬元賭債，財困拮据下竟盲從「中介人」指示，偽冒父母簽名授權自己「按樓」，在雙親不知情下獲批850萬元按揭貸款。父親收到財務公司發信追討還款，驚聞人生再次陷入供樓漩渦，始揭發事件。不肖倉務員昨承認兩罪，法官批評他破壞誠信，判即時入獄四年四個月（52個月）。
記者：伍嘉豪

被告何家文（41歲）昨於區域法院承認一項偽造及一項使用虛假文書罪，案發於2016年1月。法官判刑指本案涉巨額貸款，被告破壞父母對他的信任，以虛假手段作出無效樓宇抵押，令財務公司失去抵押保障。辯方呈遞幾宗案例給法庭參考後，法官採取較重的監禁六年半作量刑起點，扣除認罪減刑，判囚四年四個月。

家人月還10萬利息

辯方求情指被告因欠下大筆賭債肇禍，案發後妻子與他離婚，並帶同女兒遷離案發單位，留下被告獨居。辯方聲稱涉案850萬元貸款大部份已用於還債，被告最後只獲十多萬元現金；還款方面，被告靠1.2萬元月薪及向家人賒借，每月歸還高達10多萬元利息，現已償還120萬元，惟本金尚未開始清還。另外辯方指單位沒經拍賣，沒證據顯示被告父母蒙受損失。被告投案後與警方充份合作，亦盡早認罪，現感後悔和罪咎。

案情指被告為長子，父親何金福2004年購入將軍澳蔚藍灣畔涉案單位，並與被告及其母親郭惠儀三人聯名持有，後來單位按揭供斷。2016年初，陷財困的被告收到中介人來電問他要否借錢，兩人見面時，中介向他提供一份有關涉案單位的空白授權書。

父報警大義滅親

被告回家後在授權書上冒充父母簽名，使之看似已獲父母授權處理涉案單位事宜。數天後他再與中介人會面，被帶到兩間律師樓辦理按揭手續，隔數日即獲財務機構「富英有限公司」批出850萬元。直至接近一年半後的2017年5月，被告因逾期不還款，父親收到富英追討還款信件，事情曝光。父親報警後被告向警方自首。
案件編號：DCCC52/19

https://hk.news.appledaily.com/local/realtime/article/20190212/59249989

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20190210/bkn-20190210111659820-0210_00822_001.html

買樓上車是不少港人的人生大事，入市置業前都要做足功課。不過，物業騙案時有發生，騙徒利用假樓契、假身份證，冒認業主向物業按揭財務公司騙取按揭貸款；亦有騙徒盜用業主的名字，向地產公司聲稱要放售單位，騙得訂金後便銷聲匿迹。土地註冊處最近優化其電子提示服務，並易名為「物業把關易」(Property Alert)，令業主以簡易的方式掌握其物業狀況，其中新推出的「一次過訂購」方式，只需繳付580港元，便可享用服務直至物業轉手為止。

發展局局長黃偉綸今(10日)發表網誌，簡介新電子系統的便利性。現時業主除可以250港元訂購24個月的「物業把關易」服務外，也可選用全新推出的「一次過訂購」方式，即只需繳付580港元，便可享用服務直至物業轉手為止，期間每當有涉及其物業的文書遞交土地註冊處註冊，該處會向業主發出電郵提示，包括有關文書的性質、文書日期、交付註冊的日期及註冊摘要編號。業主如選用「一次過訂購」方式，只要物業一直在其名下，便毋須申請服務續期及繳交續期費用。

土地註冊處處長張美珠表示，新電子系統優化後有助業主對其物業的狀況保持警覺，適合所有擁有香港物業的人士，特別是經常身在海外或把物業出租的業主，假若物業在業主不知情下被出售或抵押，這項提示服務可以讓業主及早察覺有異，以迅速採取跟進行動，或就事件尋求法律意見。

https://hk.news.appledaily.com/breaking/realtime/article/20190110/59125393

旺角上海街438號同珍商業中心一公司，昨午5時許．一名姓賴65歲女子報案，指於去年10月下旬，分別接獲三名自稱銀行職員男子電話，聲稱能協助事主安排貸款

其後，事主分別向三間財務公司借取580萬元，並按指示將合共約580萬元支票交予三人作為中介費用，以借取更多的貸款。

事主其後未能聯絡該 貸款中介公司，昨午走到上海街該中介公司位於的地址，發現並無職員，懷疑受騙，於是報警求助。警員接報到場，經初步調查，案件列以欺騙手段取得財產，交由旺角警區刑事調查隊第七隊跟進，暫未有人被捕。

《蘋果》今早去到涉案的中介公司，發現其打正旗號表明是一間「按揭中心及律師事務所」，但已人去樓空，無枱無椅，只遺下垃圾及文件夾。據同層單位的其他公司職員表示，該按揭中心約在一個月前才開張，但近日已搬走，非常奇怪，平日見有數名男職員出入，有人身穿西裝，有人惡形惡相，下午5時後仍有人在按揭中心內，但未曾見過有老人家或警察到場。

根據過去類似騙案的行騙手法，騙徒會致電事主，聲稱是貸款中介公司或銀行職員，可協助申請低息貸款，事主若表示有借錢需要，騙徒隨即游說他們將物業二按，然後轉介假律師行，律師行人員再訛稱交出貸款保證金，有利獲銀行批出更優惠低息貸款，令事主信以為真交出巨款。

http://std.stheadline.com/daily/news-content.php?id=1856005&target=2

(星島日報報道)九十年代曾多番對抗港英政府的黃氏兄弟放數家族，疑捲入非法禁錮案。一名商人向黃旗下財務公司要求貸款一億元，年初卻被騙北上，在深圳酒店遭禁錮毒打三日，勒索二千九百萬元，並逼簽六百萬元欠單，其後終被內地公安救出；港警接手追查半年，前日掩至旺角一家財務公司及多處地點，逮捕懷疑主腦黃桂芬及七名成員，現正追緝黃的胞弟桂榮，至今中港兩地共拘捕三十五人，不排除涉高利貸活動。

黃氏兩兄弟疑捲入內地非法禁錮及融資騙案，中港兩地警方拘捕三十五人，包括懷疑主腦黃桂芬（六十二歲）。消息稱，被禁錮的本港商人，六十五歲，九七年時曾向黃氏兄弟的財務公司借款三百萬元，一年後無力還債被逼破產，其後東山再起，從事投資生意，去年擬在內地大展拳腳，曾於九及十月兩度向黃氏旗下旺角一家按揭財務公司要求融資一億元。

去年十一月二十八及二十九日，一家聲稱受該財務公司委託的深圳中介公司，邀請商人北上考察，並派出一名顧問公司人員陪同，其間中介公司巧立名目要事主繳付八萬八千元人民幣的可行性檢視報告費，隨後又要他付出八十八萬元人民幣作為評估費，商人如數支付。本年二月八日，事主收到通知稱可前往深圳一酒店，簽署交收借款事宜，惟抵達房間即遭中介公司按揭主任及數名職員禁錮，勒索二千九百萬元，且不准飲食及毒打，更逼簽六百萬元欠單，之後被要挾支付一百萬元人民幣始能釋放。

二月十日，商人致電友好借錢，機警友人知事有蹺蹊，暗中報公安，同日深圳巿公安局救出事主，在酒店及中介公司共拘捕二十六名內地人及一名港人，眾人涉綁架及非法經營。行動中，公安搜獲七千張提款卡及存摺、六萬份香港債仔的借貸合同，公安隨即凍結集團六百六十二萬元人民幣的戶口。

警方有組織罪案及三合會調查科（Ｏ記）接手調查，聯同深圳巿公安，展開代號「雷霆一八」及「頂天」行動，打擊跨境犯罪活動。經深入追查，懷疑集團主腦為黃桂芬及桂榮兩兄弟，掌管本港及深圳的財務及中介公司多年。

Ｏ記女警司鍾麗詒昨在記者會上表示，警方前日展開拘捕行動，搜查全港多處地點，包括西洋菜南街銀城廣場的按揭財務公司，拘捕一名主腦、三名中介公司董事及四名骨幹成員，共七男一女（年二十七至六十二歲），部分人有黑社背景。眾疑犯涉嫌串謀詐騙、串謀非法禁錮及洗黑錢等罪名。警方檢走一批電腦、大量借貸文件及誤導性的宣傳品返署調查，還有五十萬元現金。

警方指出，集團懷疑主腦之一的黃桂榮仍未落網，正追緝他歸案。被捕港人至今仍被扣查，不排除有人亦涉高利貸活動，或有更多的受害人遇事未有報案，警方呼籲有關事主挺身舉報。